Выгодная Ипотека. Как рассчитать ипотеку, чтобы платежи не душили. Финансовая грамотность

Share
Embed
  • Published on Jan 29, 2019
  • Скачайте новую книгу "Что такое личный/семейный бюджет, как его вести и зачем он нужен?" goo.gl/bdwEql
    Подпишитесь на мой канал goo.gl/BvezB6
    Добавьтесь ко мне в социальных сетях, там я тоже публикую много полезного по теме финансовой грамотности:
    Вконтакте: ellasazykina
    Facebook: ellafinconsultant/
    Instagram: ellasazykina
    Добрый день, на связи Сазыкина Элла, эксперт в сфере финансовой грамотности.
    Сегодня мы разберем такие темы:
    - как рассчитать выгодную ипотеку под себя;
    - почему опасно иметь кредитов более чем на 25% от дохода;
    - что уменьшать (срок или платеж) при досрочном гашении кредита;
    и пр.важные вопросы.

Comments • 268

  • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной

    Так же рекомендую кредитный калькулятор, на котором вы заранее можете "прикинуть" суммы и сроки calculator-credit.ru/

    • Sergei Plus
      Sergei Plus 17 days ago

      Как это у Вас так вышло, что 3 млн под 9,5% = 36000 в месяц?

    • evgenii tinkov
      evgenii tinkov 7 months ago

      Видео кредит 0% взнос будем ждать очень !!! Хочу инвестировать в

    • Бабушка божийодуванчик
      Бабушка божийодуванчик 7 months ago

      Расскажите людям про жилищные кооперативы. Все их минусы и опасности

    • Лиана Тынчерова
      Лиана Тынчерова 7 months ago +1

      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной тема без первоначального взноса и документов подтверждающих зп интересно!

  • Андрей Шихов

    Хочу увидеть видео о получении ипотеки без первоначального взноса и спарфки о доходах

  • Аля Тюмень
    Аля Тюмень 6 days ago

    Там по ипотеке еще страховка каждый год от 8 до 15 тысяч. Меня это останавливает...

  • Эдем Мустафаев

    Процент вырастет. Все равно заплатишь процент как за 25 лет. Переплата будет один хрен

  • Vladimir Vladimirovich

    ты где там друзей нашла )

  • Ага-ага Да-да
    Ага-ага Да-да 23 days ago +1

    О В Ц А

  • Ага-ага Да-да
    Ага-ага Да-да 23 days ago +1

    Слышь оленья голова, подскажи как взять или гасить ипотеку, если зарплата 15 тыс руб. Овца.

  • Алексей Алексеев

    Зачем вы пропагандируете ипотеку, если уже как 5 лет можно взять квартиру в рассрочку на лет под 0% годовых? Или вы скажете, что об этом ничего не слышали?

    • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной  28 days ago

      Я скажу что это нелегальные схемы. Ни один застройщик не будет строить и отдавать жилье на 20 лет в рассрочку без прибыли.
      Есть рассрочка от застройщика, на 1 год, но это могут себе позволить небольшое число покупателей.

  • Pravda kz
    Pravda kz Month ago

    Ипотека добровольное рабство

  • Pravda kz
    Pravda kz Month ago

    Взяв ипотечный кредит, человек становится рабом обстоятельств, в которых он эту ипотеку взял:
    заработная плата, рабочее место, здоровье обладателя кредита и членов его семьи и т.п. (хорошо бы и возраст), инфляция, - всё это должно как минимум не ухудшится на время отдачи кредита. Угроза изъятия жилья после многих лет погашения кредита - серьёзная ноша.
    Какие степени жизненной свободы остаются человеку, взявшего ипотечный кредит? Близкие к нулю. Он и его семья полностью, «до дней последних донца» зависит от тех, кто начисляет ему зарплату или жалование. Главная миссия человека в этом мире - выплата банку ипотечного кредита.

  • Юрий Воронин

    Курица...🤦‍♂️

  • Тони Монтана

    Вода, вода и ещё раз вода!!! Все "эксперты" помогают разобраться как мне потратить зп от 100 000....При таком раскладе мне советы не нужны!!!!

  • Алексей Казаков

    Мадам вы в какой стране живёте? Если бы у нас в России такие зарплаты были, то на фига тогда вообще брать ипотеку?

  • кристина Соколовская

    очень полезное видео мне понравилось

  • Павел
    Павел 2 months ago

    25 тыс за ипотеку в месяц если 100 зарабатываешь , так и говорите, что пока у вас нет половины стоимости квартиры, забудьте за эту цифру. А 2+ ляма не накопишь за пару лет

  • Кино
    Кино 2 months ago

    прописные истины

  • Михаил М
    Михаил М 2 months ago

    Чем дольше платишь-тем больше выплатишь %.
    Досрочно погашаешь тело кредита - сумма годовых % уменьшается.

    • Михаил М
      Михаил М 11 days ago

      @Виталик Сяфуков думаю лучше взять примерно на 20 лет чтоб ежемесяцный платёж не душил и по возможности досрочно погашать тело кредита. С бизнеса так вообще быстро погасишь!

    • Виталик Сяфуков
      Виталик Сяфуков 12 days ago

      Михаил М лучше взять на 20 и платить больше ?

  • Roman F.
    Roman F. 3 months ago

    Послушал и посмеялся от души, как взять выгодную ипотеку - на 5 лет 1.5 миллиона переплата а вы берите на 20лет и переплата будет всего 5 миллионов😂👌а сумма платежа на 1тысячу меньше😂😂😂

    • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной  3 months ago

      Пожалуй посмеюсь и я, если вы так и не поняли, что мы берем на максимальный срок для того, что бы предвидеть возможные "трудные времена" с доходами, а при этом гасить будем досрочно.

  • Evgeniia Kan
    Evgeniia Kan 4 months ago

    +++ интересно без взноса и без справки

  • Julia Write
    Julia Write 4 months ago

    Этапы оформления ипотеки в сбербанке читайте тут: sberex.ru/kak-proxodit-sdelka-po-ipoteke-v-sberbanke.html

  • Julia Write
    Julia Write 4 months ago

    Как долго ждать одобрения ипотеки от Сбербанка - читайте в статье: sberex.ru/odobrenie-ipoteki-v-sberbanke-skolko-zhdat.html

  • Виталий K
    Виталий K 4 months ago

    Приветствую Вас. Скажите пожалуйста своё мнение относительно моей ситуации. Жильё стоит 1,3 миллиона, в наличии материнский капитал(453 тыс.) плюс наличкой имеем 400 тыс. . итого первоначальный взнос 853 тыс. Сходили в сбер, получили инфу следующего плана: ипотека на 7 лет под 11,3 процента, ежемесячный платёж 8000( так то 7734, но я беру по максимуму) , зарплата моя 30 000 , жена в декрете и получает 6000 детские, ещё у меня пенсия 7000 р. Корректен ли подход или стоит срок ипотеки повысить, лет до десяти? Просто хотелось бы побыстрей расплатиться, поэтому и речь про семь лет. Спасибо.

    • Виталий K
      Виталий K 4 months ago

      @Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Спасибо.
      На счет досрочного погашения я спецом уточнял. Чем на больший срок берёшь, тем больше переплата и досрочное погашение не играет роли. Поэтому если я возьму на 10-12 лет, то заплачу я больше.Так сказали в сбере.

    • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной  4 months ago

      Виталий, добрый день. Первое, обратитесь еще в ВТБ, к примеру, они вам могут еще ниже ставку по ипотеке сделать. Второе, если кредит единственный, то в рекомендованный объем он укладывается (ваш платеж составит порядка 25% от общего дохода) Третье: Я бы оформила кредит хотя бы на 10-12 лет (тогда платеж в месяц был бы 6000-5000), а платила бы ежемесячно больше, что бы реально закрыть за 5-7 лет. При досрочном погашении сумма процентов пересчитывается, поэтому больше вы не заплатите, зато, если вдруг вы как основной кормилец семьи потеряете работу, или возникнут иные жизн./обстоят., то будет чуть легче гасить долги. Мы первую ипотеку брали на 29 лет, а выплатили за 7.

  • Tito Virginia
    Tito Virginia 5 months ago

    Элла, расскажите про ипотеку без первоначального взноса и справки

  • Виолетта Кастильо

    Дом стоит 2600000 ,на 25 лет придётся отдать 8100000 :(

  • Степа Степыч

    Интересует ипотека без первоначального взноса

  • хафиз гадоев

    +

  • Вадим Тумко
    Вадим Тумко 5 months ago

    Ипотека не бывает выгодной

  • Александр Петраков

    Самое выгодное правило при взятии ипотеки - НЕ брать ипотеку )

  • Дмитрий Павлиди

    36000х180 месяцев = 6400000, о какой переплате в 1,5 млна речь?

  • Ирина Витович
    Ирина Витович 6 months ago +4

    Как легко и весело девушка говорит об ипотеке! Сама ипотеку брала интересно..?

  • Ирина Витович
    Ирина Витович 6 months ago +2

    Боже. Неужели никто не осознает что человек и работу может потерять и здоровье и даже жизнь, а ипотека по наследству передается😉😬

  • Алекс алекс
    Алекс алекс 6 months ago

    Получаю в месяц 60-70000,какой ежемесячный платёж будет комфортен?спасибо

  • Алексей Василенко

    Тетя ты прикалываешься в Москве что бы квартиру купить нужно 1,5 млн внести на первоначальный и ещё всю ипотеку нужно 7 млн это платёж 50000 тыс в месяц это мне нужно либо зп иметь 200 000 тыс либо ипотеку на 50 лет где с нашими банками ещё и переплата млн 15 будет, а у тебя ай как легко😅

  • Дмитрий Бензик

    Ни о чём

  • Roman Olefirenko
    Roman Olefirenko 6 months ago +2

    Никогда не берите в долг под проценты.

  • Макс
    Макс 6 months ago

    +

  • bullets from granny
    bullets from granny 6 months ago

    Нормальные зарплаты у вас)наверное не с говнароссии .

  • Олга Николаева

    Мы оформляли ипотеку в Тиньковв, пока норм. КТо так же рассматривает этот банк, рекомендую ознакомиться с условиями на сайте ipoteka-tinkoff.ru/

  • Игорь Чурилов

    Знаю как самому построить каменный дом под ключ за6500 руб. М2.помогу каждому.за свои слова отвечаю

  • Павел Анкудов
    Павел Анкудов 6 months ago +28

    Допустим у вас зарплата 120 тыс руб 😆😆😆😆😆😆😆😆

  • Юлия Попова
    Юлия Попова 6 months ago

    👍

  • Елена Сорокина

    Интересно, как взять без справки НДФЛ и без первоначального взноса

    • Марина Рязанова
      Марина Рязанова 4 months ago

      А если и есть где, то очень большие проценты и платить на считают много

    • Марина Рязанова
      Марина Рязанова 4 months ago

      Без справки можно, в сбере например, если з п туда на карту переводят. А 1 взноса нет, я уже много банков обошла с этим же вопросом

  • Ivan *
    Ivan * 6 months ago +1

    Самая выгодная инвестиция, на мой взгляд, в устоявшейся, чудовищной экономической ситуации в стране - это учить английский и уезжать. Если вы это осуществите, вы, ваши дети и внуки будут жить в разы лучше, чем существование в РФ и оплата кабальной ипотеки на 10-15-20 лет...

  • Антон Антон
    Антон Антон 6 months ago

    Очень понравилось ваше видео, спасибо

  • Алексей Сергеевич

    Вот как сделать 25% если зп 43, а платёж 30?

  • Super Puper
    Super Puper 6 months ago

    вообще не понятно откуда и у кого зп 100 тр ???

    • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной  6 months ago

      Во-первых цифра для примера, просто возьмите ваш совокупный доход семьи и рассчитайте 25%. А у кого в регионах доход 100 т.р я вам могу много примеров привести, допустим город Заринск, население 45 т.чел, мужчина работает водителем экспедитором 2*2 с зарплатой 55.000, плюс работает жена и у него, а в свободное время есть еще одна офиц.подработка. Доход почти 100.000, а 1комнатная квартира стоит 1,3 млн., т.е БОЛЕЕ, чем реально купить, а можно привести пример тех, кто работает в столице за 15.000, так им даже 1-комн. не осилить в МСК. Надо же смотреть каждый конкретный пример.

  • Anastasiya Parshakova
    Anastasiya Parshakova 6 months ago

    + для меня сейчас очень актуальная тема, планирую брать ипотеку и ищу разную информацию на эту тему.

  • Гузаль Худайбердиева

    Ипотека априори не может быть выгодной. Однако для многих это единственная возможность.

  • владимир владимирович

    Вообще не берите ипотеку.

  • Артур Король

    Ипотека кредиты всё это лохотрон Да пошла ты шкура.

  • Шурик Васильев

    Дура

  • Куляш Уразбекова

    Ипотека, никогда не выплачивается, легко, по вашим словам

    • Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной
      Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной  7 months ago

      Одним легко, другим сложно.. .
      Я лишь акцентирую внимание на том, как может быть и какие стратегии использовать, что бы было проще. Данные я беру из опыта работы с ипотечниками, и из-того, как мы лично гасили ипотеки.

  • Roman Koryagin
    Roman Koryagin 7 months ago +22

    С доходом в 120.000,извините,но я бы Вас не слушал.

    • Ирина Кузина
      Ирина Кузина 14 days ago

      Обучение финансовой грамотности.
      Запишись на консультацию 89773510337 Ирина
      Бесплатно консультации

  • Bakhtovar Qosimov
    Bakhtovar Qosimov 7 months ago

    +

  • Oleg von Borkow der Zweite

    Пресловутой "ипотеки" в России ... нет! ...Есть шесть мошеннических схем, предназначенных для отъема как самой суммы займа, как процентов, в три раза ее (сумму займа) превосходящих, так в последствии, и ...самой квартиры (дома)..!
    А ролики под кодовым названием "Ах! Как прекрасна ипотека!"... лепят либо дуры, которым банк, прежде чем оденет им ярмо на шею, озадачил "замостырить" ролик в российском секторе Ю-Тюба, либо прожженные банковские менеджеры..!
    И подтявкивают им в комментариях такие же дуры или такие же менеджеры-мошенники!

  • Oleg von Borkow der Zweite

    Элла Сазыкина
    ипотека - это кредит, который нельзя брать даже под угрозой расстрела. Если видео про ипотеку правдивое, то все комментарии под ним запрещены.., но если Вы все таки решили застрелиться, то лучше это сделать из мощной крупнокалиберной винтовки, а не из мелкокалиберной хлопушки..! Мучений будет меньше! И еще - Вы сначала сами ипотеку возьмите, а уж потом тут лекции читать будете... только, пожалуйста, не врите, что Вы "уже взяли сто пятьсот ипотек и все выплатили"..!

  • Iaqin Ngkhar
    Iaqin Ngkhar 7 months ago

    Генеальног++++++